常州部分银行同意下调存量房贷利率 |
| 发布者：鸿腾智能科技（江苏）有限公司 发布时间：2023-07-21 11:28:43 点击次数：650 关闭 |
| 据《常州日报》微信公众号消息，记者采访常州部分银行后发现，目前常州商业银行尚未出台统一的指导文件和具体规则。不过，部分贷款机构已与贷款银行就存量房贷利率进行沟通，部分银行已同意下调存量房贷利率。 原文如下： 可以节省数十万元！常州存量房贷利率调整何时实施？多家银行回应  近日，央行首次直接表态调整存量房贷利率，引发市场热议。 业内人士普遍认为，这是因为监管机构鼓励银行和贷方重新谈判抵押贷款合同，用新抵押贷款取代旧抵押贷款： 要么重新签订合同，使原来的高利率合同失效，改为当前市场低利率； 要么“重新抵押”，让贷款人重新申请抵押贷款，偿还之前的高息抵押贷款。 存量房贷利率是否会调整？常州的情况怎么样？为此，记者走访了多家银行。 地方银行尚未出台细则 记者采访我市部分银行后发现，目前我市商业银行尚未出台统一的指导文件和具体规则。不过，部分贷款机构已与贷款银行就存量房贷利率进行沟通，部分银行已同意下调存量房贷利率。 数据显示 今年上半年，累计发放个人住房贷款35万亿元，但上半年新增中长期贷款仅146万亿元，创近五年来新低。 贷款买房的人数断崖式下降，而提前还款的人数却日益增加。面对大量人提前偿还贷款，银行将面临要么降低现有抵押贷款利率以留住这些客户，要么彻底失去他们的选择。 我市一家股份制银行资深工作人员认为，银行本身没有调整存量房贷的动力，但由于今年提前还款和转贷群体大幅增加，银行利润薄总比没有利润好。 您可以先调整股票抵押贷款的还款方式 记者注意到，在央行公告和提前还贷之间，还有一个漏洞已经悄然打开，那就是多家银行设立了允许调整还款方式的方式，可以用等额本金代替等额本息。这个操作可以节省很多利息。 例如 如果将200万元、30年期、5%等额本息抵押贷款全部转为等额本息，总利息可减少近40万元，相当于每年减少1万多元，每月减少1000多元。 值得一提的是，不同银行对于“调整住房贷款还款方式”业务的态度也不同。记者了解到，我市多家银行在手机银行APP上开通了调整住房贷款还款方式的业务。不过，也有市民反映，部分银行需要提供收入证明、银行流水单等信息才能办理此项业务。 存量抵押减持可能性逐渐加大 事实上，降低存量房利率是有先例的。 2008年10月，央行发文，宣布商业性个人住房贷款利率下限由基准利率的085倍调整为07倍。当时，抵押贷款利率是固定基准利率。实际操作中，有的银行提供25%的折扣，有的银行提供20%的折扣，最低折扣为30%。 根据以往的经验，未来有几种可能。一是国有银行先出台细则，股份制银行随后出台。一是根据客户资质推出针对性调整方案。比如，针对优质客户，主动降低存量房贷利率，降低幅度更大。即使存量房贷利率下调，也不意味着所有存量房贷都会下跌。一类是依赖房贷业务的中小银行，可能更愿意调整。 |
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作为中国半导体设备的重要进口国，日本将于2023年7月23日起实施半导体出口管制新规。最新海关数据显示，虽然今年上半年日本半导体设备进口同比下降，但6月环比增长，甚至出现光刻机抢购现象。
今年第5号台风杜苏芮“上午，对福建的正面攻击预计将登陆沿海地区，从厦门到惠安，厦门市将启动一级反应。7月27日22时30分左右，我军部队第73军接到命令派出紧急救援力量
据新华社7月27日报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示，将大力支持刚性上升的住房需求，进一步落实降低首付比例和购买首套住房贷款利率购房税费减免、个人住房贷款“知房不贷”等政策完善和措施；继续做好房屋交接工作，加快建设项目交付，切实保护人民群众合法权益。
7月25日至26日，国务院国资委在北京召开“国资委地方领导深化国有企业改革升级举措研讨会”。会上，他们要求我们做好下半年工作，更好推动国有产权和国有企业高质量发展。重点做好深化国有企业改革升级、提质增效稳定增长、提高科技创新能力、调整国有经济布局结构等七个方面工作。
近日，俄罗斯40岁亿万富翁、俄罗斯最大IT集团ICSHoldings创始人安东·切列帕尼科夫(AntonCherepanikov)被发现死于莫斯科办公室，初步死因是心脏骤停。然而周围人却对此表示怀疑，让切列帕尼科夫也成为最新一位“神秘死亡”的俄罗斯富豪。
