深圳二手房参考价还是房贷解绑？一季度热点楼盘全部低于或接近参考价成交 |
| 发布者：鸿腾智能科技（江苏）有限公司 发布时间：2023-04-21 08:30:11 点击次数：689 关闭 |
| 4月20日，市场传出深圳“二手房参考价”或免房贷的消息。网上信息显示，深圳二手房交易将实行新政策，即指导价不取消，不做调整；银行核准的房价以网上签约价记录或评估价中较低者为准，参考价仅供参考。 截至目前，上述消息尚未正式公布。但据证券时报报道，中国银行、中国建设银行、中国工商银行已经实施。  深圳当地一名中介也表示消息属实。“官方没有明确公布，但由银行执行，可依此执行。银行评估价与网签备案价，以较低者为准。”也有中介表示，“目前正在等待银行进一步的细节”。 直到现在，所有媒体平台仍然显示参考价，部分低于参考价的房屋直接显示业主的实际报价。同时，部分平台的房源信息直接显示“新政、估价贷”等字样。 2021年2月8日，深圳市宣布建立二手房交易参考价发布机制，自此，全市3595个住宅小区正式报送成交参考价。当实际成交价高于官方参考价时，购房者的贷款额度会降低，购房所需的首付款会增加。 二手房价格指导价实施以来，深圳二手房市场经历了两年的低位盘整，2022年将跌至谷底。 深圳市房地产传媒协会发布了今年1月4日发表的文章《2022年房地产市场希望不再相见》。成交量下降39.5%，创下重新统计以来的最低值。深圳市房地产协会二手房成交量二手房成交量已连续两年低于新房成交量。 经过两年的低位盘整，今年春节过后，深圳二手房成交量呈现回暖态势。 深圳当地中介在接受澎湃新闻采访时提到，影响客户购房的因素依然存在。“目前最主要的问题应该是限购，很多人有钱买房，但是没有额度；二是首付比例，这应该是楼市回暖的重要因素；另一个重要因素是二手房的指导价，但去年很多房子都卖到低于指导价卖。 今年2月8日，深圳二手房指导价已执行两年对于二手房参考价是否会调整，据南方都市报工作人员介绍，深圳二手房参考价是否会调整？住建局称，“参考价格已根据市场情况内部调整了版本方案，但调整时间尚未确定，是否会发布还不确定。” 同时，该消息也引发了关于是否取消指导价的讨论。 2月9日，深圳市住建局回应澎湃新闻称，发布二手房交易参考价是贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持安置“房住不炒”，以实现稳地价、稳房价、稳预期，促进深圳房地产市场平稳健康发展。中心将继续按照《深圳市住房和建设局关于建立二手房交易参考价发布机制的通知》的要求，对二手房交易参考价进行管理（深鉴真综[2021]第2号）。 据乐友家研究中心数据显示，今年3月，深圳二手房成交量再创新高，有3949套过户，约5000套网签待赎。 随着市场的上涨，业主更愿意改善和出售，价格合理。3月底，深圳二手房挂牌量突破5.3万套。 不过，根据乐友家研究中心发布的“一季度深圳不同区域二手交易前10强，半数以上成交价低于参考价”，今年一季度.，同城热点主要集中在龙华、龙岗、福田、南山、罗湖，主要成交户型以3房、4房为主，基本以低于或接近参考价成交（成交价与参考价的偏差在10%以内）。 业内分析人士指出，近两年，在深圳参考价的引导下，深圳楼市回归理性，房价保持平稳，投机需求得到有效抑制。既然稳房价的调控目标已经实现，并将长期保持相对稳定，参考价政策正是“功成身退”的好时机。参考价脱离房贷后，有利于促进二手房市场的活跃度，提高市场的透明度和公平性。市场价格将更真实地反映房屋的真实价值，购房者将能够做出更加理性的购买决定，缓解不断看跌的不健康市场心态。新政有利于成交量适度回升，提振行业信心，保持房地产市场长期平稳发展。 |
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作为中国半导体设备的重要进口国，日本将于2023年7月23日起实施半导体出口管制新规。最新海关数据显示，虽然今年上半年日本半导体设备进口同比下降，但6月环比增长，甚至出现光刻机抢购现象。
今年第5号台风杜苏芮“上午，对福建的正面攻击预计将登陆沿海地区，从厦门到惠安，厦门市将启动一级反应。7月27日22时30分左右，我军部队第73军接到命令派出紧急救援力量
据新华社7月27日报道，住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上表示，将大力支持刚性上升的住房需求，进一步落实降低首付比例和购买首套住房贷款利率购房税费减免、个人住房贷款“知房不贷”等政策完善和措施；继续做好房屋交接工作，加快建设项目交付，切实保护人民群众合法权益。
7月25日至26日，国务院国资委在北京召开“国资委地方领导深化国有企业改革升级举措研讨会”。会上，他们要求我们做好下半年工作，更好推动国有产权和国有企业高质量发展。重点做好深化国有企业改革升级、提质增效稳定增长、提高科技创新能力、调整国有经济布局结构等七个方面工作。
近日，俄罗斯40岁亿万富翁、俄罗斯最大IT集团ICSHoldings创始人安东·切列帕尼科夫(AntonCherepanikov)被发现死于莫斯科办公室，初步死因是心脏骤停。然而周围人却对此表示怀疑，让切列帕尼科夫也成为最新一位“神秘死亡”的俄罗斯富豪。
